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              多城限購“松動”說法不準確 限購仍持續

              發布時間:2017-8-30 15:23:08    分類:行業資訊    次瀏覽

              調控政策延續去年第四季度以來的收緊態勢 樓市降溫已成不爭事實

              目前不少剛需購房者加緊了購房腳步

                近期,全國多個城市推出人才購房、租房優惠以及降低落戶門檻等政策,據此,有人認為房地產的限購政策“松動”了。對此,專家表示,不同的城市適度微調購房政策,并不意味著限購政策放松。

                長沙市日前發布《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》明確,在長沙工作、具有??萍耙陨蠈W歷或技師及以上職業資格的人才,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

                對此,方正證券房地產行業首席分析師夏磊昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,長沙降低高校畢業生購房落戶門檻,意在爭奪人才。即使是北京、上海這些有人口疏散壓力的特大城市也紛紛提出要通過租賃住房、共有產權住房等措施吸引人才,防止高房價成為年輕人的壓力,使年輕人失去奮斗的方向。

                為何長沙推出人才購房政策會在市場中造成如此大的轟動?有業內人士認為,主要原因或許是始于今年3月份的限購潮,已讓15個一線城市和熱點二線城市房價同比漲幅繼續回落,加之購房者對于政府放開樓市調控的心理預期越來越大有關。

                目前,不少剛需購房者也加緊了購房腳步。8月21日,一位居住在北京西二旗的購房者對記者表示,“一定要趁著房價目前處在價格低點,且政策十分嚴厲的時期,在年底前將房子買好,即使房貸利率不打折,但與后期價格再次上漲相比,多出來的房貸利率還算是‘小錢’?!倍鴵本┠炒笮头慨a中介銷售人員介紹,7月份以及8月份以來的日均帶客量及房屋成交量,均較3月份、4月份有了明顯增長。

                夏磊認為,雖然當前一二線城市房地產調控效果開始顯現,價格和交易量也都出現明顯調整,但預計樓市限購政策在今年還會一直持續下去,哪怕不同的城市會有適度的微調,但限制的方向不會改變。同時,在更多城市增加租賃住房、發展長租公寓的基礎上,房地產調控成效將會越發明顯。

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