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              全國首套房貸利率迎來“九連漲”

              發布時間:2017-10-18 8:45:31    分類:行業資訊    次瀏覽

              隨著銀行資金成本持續走高,利率優惠繼續“縮水”,超九成銀行不再提供利率優惠。具體來看,在全國35個城市533家銀行中,9月有137家銀行首套房利率上升,占比25.70%;與上月持平的有367家銀行,占比68.86%;還有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務。在533家銀行中,有485家不再提供優惠利率(不含停貸36家),占比高達91.0%。

              記者發現,19家主要銀行中多數銀行首套利率均為基準上浮,最低為基準1.02倍,最高為基準1.1倍。其中,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行平均利率在基準上浮5%至7%之間,較上月上漲1個百分點,銀行總體平均值保持在基準上浮6%水平。

              二套房貸方面,9月二套房貸平均利率5.60%,去年同期為5.39%。533家銀行中,除36家停貸的銀行外,有278家銀行執行基準利率上浮10%,較上月減少62家;執行基準利率上浮15%的有44家;上浮20%的有149家,較上月增加33家;16家銀行執行基準利率上浮30%,較上月新增5家。

              “隨著流動性收縮、銀行負債成本上升,資產收益下行,導致銀行的收入及利潤承壓,再加上信貸額度限制,逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇?!比?60分析師李萬賦說。

              此外,監測數據顯示,超九成銀行表示,目前均面臨額度不充裕的問題,放款時間由以往的15至60天延長到60至180天不等。在放款時間方面,以北京為例,23家開展房貸業務的銀行中,興業、渣打、農行、建行、中信等執行30日放款,中行、匯豐銀行、華夏銀行、渤海銀行等則延至60日。

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