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              現在房產證改不動產是什么意思?不動產證和房產證的區別是什么?

              發布時間:2020-6-10 16:21:34    分類:行業政策    次瀏覽

              如果對房地產信息比較關注度的朋友們,應該都聽說過房產證改不動產的新聞,這是現在正在執行的條例,現在大家購買房子都要登記名下的不動產信息,不過有的朋友對這塊還是很模糊的,今天就來給大家捋一捋,關于現在房產證改不動產是什么意思?不動產證和房產證的區別是什么?


              現在房產證改不動產是什么意思?

              《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行,今后,包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記?!胺慨a證”將逐漸換發成“不動產證”。

              原本,購房者買房后辦理產權證,需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后,房屋所有權證和土地使用證合二為一,統一登記到不動產權利證書上,也就是說,兩證變成一證。

              按照國家“不變不換”的原則,現有各類不動產權證書繼續有效,權利不變動,證書不更換。也就是說,舊證、新證同時都具有律效力。但新購房屋等不動產并頭次辦理產權證,申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民,將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

              不動產證和房產證的區別是什么?

              房產證就是指的房屋產權證書,房產證的發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。而不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物,不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

              其實除了不動產權證和房產證的辦理機關不同,其內容也是不一樣的。不動產權證書上既有土地信息,也有房屋信息,內容比原來更豐富。例如房屋建筑面積多少,土地使用權分攤面積多少等信息都會載明;甚至除了房屋建筑面積圖幅,還會附加上土地使用面積圖幅。

              而房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證的字樣,并無其它內容;內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

              以上就是現在房產證改不動產是什么意思?不動產證和房產證的區別是什么的全部內容,房產證改不動產的政策就是把大家手中的房產證和土地證合二為一了,這是房地產行業的新政策,其實也是方便了大家,除了這項有變更之外,大家的使用權力是沒有任何變化的,所以也就不用擔心咯,關于兩者的區別大家也可以通過上文詳細了解下。

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